注文住宅をお考えの方へ！住宅購入の流れを紹介します！
2022-10-18
自由度の高い家づくりができる注文住宅ですが、家を購入するときは注文住宅にしたい、という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅の購入の流れ、失敗しないためのポイントについてご紹介します。
□注文住宅の購入の流れ
まず行うのは、予算の決定です。
賃貸に暮らす場合の家賃、貯金、支援金などを確認し、家づくりにかけられる資金を計算しましょう。
次に、イメージ作りです。
モデルルームの見学、SNSでの情報収集などで、家のイメージを固めましょう。
そして、土地を探します。
不動産会社のサイトなどで相場を確認し、土地を探しましょう。
土地探しから行ってくれるハウスメーカーに依頼するのもおすすめです。
土地が決まったら、建築会社選びです。
建築会社を選ぶ際はモデルハウスに足を運んでみると、会社のイメージがよく分かります。
候補を絞ったら見積もりの作成を依頼し、アフターサービスや保証制度などを比較して、会社を決定しましょう。
建築プランの打ち合わせに時間をかけられるよう、建築会社はなるべく早く決めることをおすすめします。
依頼する建築会社を決めたら、建築プランを立てます。
地盤の工事が必要かについても、この時点で早めに調査しましょう。
また、この時期に住宅ローンの仮審査を申し込んでおくと、スムーズに本審査に移れます。
建築プランが決定したら、契約をします。
契約後のプラン変更が不可能な部分もあるため、変更可能な部分を確認しておきましょう。
同時期に、建築許可が下りたらローンの本審査を受けます。
ここまで終了したら、後は工事の着工、家の引き渡しです。
工事は騒音が発生するため、事前に近隣へあいさつに行きましょう。
また、建築中は業者に丸投げせず、進行状況の確認を行うのがおすすめです。
□失敗しないためのポイントについて
＊余裕のある資金計画
資金計画を立てる際は、諸費用も含め予算内に収まるようにしましょう。
また、家の形状をシンプルにしたり、窓を小さくしたりという工夫でコストを抑えられます。
＊余裕のあるスケジュール
工事は天候の影響を受けるため、予定通りに進まないこともあります。
そのため、余裕のあるスケジュール決めが重要です。
□まとめ
今回は、注文住宅購入の流れ、失敗しないためのポイントについて紹介しました。
当社は、シンプルで暮らしやすさを追求した家づくりを行っております。
構造見学会や完成内覧会も行っておりますので、ぜひ一度足を運んでみてください。
