土地なしで注文住宅をお考えの方へ！その流れと土地探しの注意点をご紹介！
2022-12-04
注文住宅をお考えの方の中には、土地を持っていない方もいらっしゃると思います。
注文住宅で後悔しないようにするためには、土地探しの段階でいくつか注意するポイントがあります。
そこで今回は、土地なしで注文住宅を建てる際の流れと、土地探しの注意点について紹介します。
ぜひ参考にしてください。
□土地なしで注文住宅を建てる際の流れをご紹介！
土地を所有していない方が注文住宅において最初に取りかかることは、土地や建物の予算を決めることです。
現在の貯蓄や収入をもとに、どのくらいの金額を住宅ローンで借り入れられるのか確認するようにしましょう。
そこから、土地、そして建物にかかる費用を把握して予算を決めることが大切です。
次に、住宅のイメージづくりをします。
予算が決まったら、どのような家を建てたいのかイメージを固めていきましょう。
間取りや外観、設備などを意識するとイメージしやすくなりますよ。
次に、建築会社と土地を探します。
土地探しの注意点は次章で紹介します。
次に、間取りの打ち合わせと住宅ローンの事前審査を行います。
建築会社と間取りの打ち合わせを進めていき、ある程度固まったら間取り図の提出とともに、住宅ローンの事前審査を申請しましょう。
次に、土地を決めて売買契約を結びます。
土地を購入する際は、土地代の5から10パーセントほどを手付金として支払う必要があるので、事前に用意しておくようにしましょう。
次に、建築プランを決めて工事請負契約を結びます。
土地が決まったら、続いて建築プランを決めていきます。
建築プランに納得したら建築会社と工事請負契約を結びます。
そして、工事請負契約を結んだら、住宅ローンの本申請を行いましょう。
土地の売買契約書や工事請負契約書などの書類の写しを金融機関に提出し、問題がなければローンを利用できるようになります。
最後に、着工・引渡しです。
住宅の建築が完了すれば、いよいよ引渡しで注文住宅の完成です。
□土地探しの注意点とは？
土地なしで注文住宅を建てる場合は、土地を購入する必要がありますが、土地探しの際には注意すべきポイントがあります。
それは、希望条件に優先順位を付けることです。
どのエリアに住みたいのかということから、駅近や周囲の商業施設についてなど、さまざまな希望条件があると思います。
しかし、全ての希望条件を満たす土地はそう見つかるものではありません。
そのため、譲れない条件と妥協できる条件を考え、優先順位を付けて土地を探すことが大切です。
□まとめ
今回は、土地なしで注文住宅を建てる際の流れと、土地探しの注意点について紹介しました。
土地を探す際は、希望条件に優先順位を付けることが大切です。
注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。
